Prodajem nekretninu u Španiji

Prodajem nekretninu u Španiji

Prodajem nekretninu u Španiji

Španija je popularna zemlja za iseljenike u koje se preseljavaju. Zašto? Zemlja nudi iseljenicima ležeran način života, a u mnogim dijelovima zemlje doživjet ćete dane ispunjene suncem. Da, Španija je popularna zemlja za preseljenje emigranata, što znači da možete vidjeti lijep povrat ulaganja prilikom prodaje nekretnina u Španiji.

Špansko tržište nekretnina redovito je preplavljeno nekretninama širom zemlje. Vrhunski portali o nekretninama (Physis Realty, Rightmove Španija, Idealističkiitd.) mogu vašu kuću, ured ili stan dobiti pred potencijalnim kupcima iz cijelog svijeta. Ako želite prodati svoje špansko imanje, mogli biste vidjeti snažan pad novca.

Prodajem nekretninu u Španjolskoj s tvrtkom Physis Realty

Nagrađivani Physis Realty je dominantno brokersko posredovanje u Španiji i lider u prodaji nekretnina u Španiji međunarodnim kupcima, specijaliziran za prodaju ekskluzivnih nekretnina u Marbella, Ibiza, Mallorca, Barcelona i najpoželjnije destinacije za drugi dom.

Nedavno nagrađena za našu profesionalnost, znanje i iskustvo na tržištu. Naš posvećeni tim višejezičnih agenata za prodaju i prodaju motivirani su da prodaju vašu nekretninu brzo i po pravoj cijeni.

Prodajem nekretninu u Španjolskoj pomoću Physis Realty:

  • Tržišna procjena vaše imovine temeljena na našem španjolskom indeksu imovine po mjeri i u stvarnom vremenu, kao i na izuzetnom lokalnom znanju
  • Fotografije profesionalnih nekretnina
  • Izrada tlocrta imovine
  • Revizija sve dokumentacije koja se odnosi na prodaju imovine (Potvrda o zauzetosti (Cédula de Habitabilidad), Izvod o zemljišnim knjigama (Nota Simple) itd.)
  • Uvrštavanje na naše web stranice na 22 jezika (1,650,000+ mjesečnih posjeta)
  • Uključivanje u naše biltene
  • Uključivanje u naše brošure
  • Promocija van tržišta u našoj bazi podataka o više od 2 miliona svjetskih investitora
  • Razmatranje za kupovinu iz našeg vlastitog imovinskog fonda
  • Iskoristite PR usluge s iskusnim uslugama Physis Realty
  • Uvrštavanje na vodeće nacionalne i međunarodne portale
  • Uključivanje u ciljani nacionalni i međunarodni PR
  • Izloženost na platformama društvenih medija
  • Namjenski upravitelj računa dostupan putem e-pošte i telefona

Ekskluzivni prodajni mandat tvrtke Physis Realty

Ekskluzivnost je najefikasniji način prodaje vaše imovine. Zbog ulaganja koje prodajemo u Španjolskoj, Physis Realty radi samo na ekskluzivnoj osnovi.

Zašto Physis Realty radi samo na ekskluzivnoj osnovi

Vrijednost i ekskluzivnost imovine mogu se značajno nagristi kada ih manje profesionalne agencije plasiraju na tržište. Naše iskustvo je također dokazalo da se svojstva navedena na ekskluzivnoj osnovi brže prodaju.

Prodajem nekretninu u Španiji isključivo s tvrtkom Physis Realty

  • Istaknuto vlasništvo na svim web lokacijama tvrtke Physis Realty
  • Istaknuta karakteristika na Global Property Exposu
  • Profesionalna opcija za inscenaciju
  • Istaknuto vlasništvo na vodećim nacionalnim portalima
  • Uključeno u naše brošure o imovini
  • Uključivanje u salone imovine Physis Realty
  • Profesionalni video vašeg imanja
  • Simulacija korištenjem rendera projekta obnove
Prodajem nekretninu u Španiji
Španjolski stručnjaci za nekretnine

Je li vrijeme da prodate svoje špansko imanje?

Nedavno je špansko tržište nekretnina poraslo za 4.68%. Od pandemije COVID-19 cijene su opadale i kretale se. Ipak, postoji čvrsto uvjerenje da će pandemija COVID-19 utjecati na ljude da kupuju špansku imovinu, umjesto da odgađaju potez. Svjetska pandemija navela je mnoge pojedince da djeluju sada, umjesto da odlože potez iz snova koji možda nikada neće doći.

S obzirom na to da cijene kuća u Španjolskoj padaju i teku i mogu imati pad zbog pandemije COVID-19, pametno je napraviti svoju domaću zadaću. Špansko tržište nekretnina teško je u potpunosti shvatiti ako ne živite u zemlji. Stoga je uvijek najbolja praksa razgovarati s Physis Realtyjem kako biste vam pružili pregled zemlje.

Prosječne cijene za prodaju nekretnina u Španjolskoj

Statistika: Godišnji rast prosečne cene nove kuće u Španiji između juna 2007. i juna 2020. (u evrima po izgrađenom kvadratnom metru) | Statista
Više statistika potražite na statista

Kako odabrati španskog agenta za prodaju nekretnina?

Kada prodajete nekretninu u Španiji, najbolji način da pronađete dobrog agenta za prodaju nekretnina je razgovor s drugim ljudima koji su prodali svoju špansku imovinu. Ovo je jedan od najboljih načina da dobijete ime agenta za nekretnine koji vam može pomoći da prodate svoj dom. Kad primite preporuke, nemojte raditi s prvim agentom za nekretnine s kojim razgovarate. Trebali biste razgovarati s više agenata za nekretnine prije nego što konačno odlučite kojeg ćete koristiti.

Jedno od ključnih iskustava koje bi agent za nekretnine trebao imati je prethodni rad s pojedincima iz Ujedinjenog Kraljevstva ili Irske. Morate znati da oni mogu raditi sa iseljenicima i da imaju istoriju prodaje svojih nekretnina. Pored iskustva s ljudima iz Velike Britanije ili Irske, agent za prodaju nekretnina trebao bi pripadati profesionalnom tijelu za promet nekretninama poput FNAIM, SNPI, ili UNPI.

Ako vam je draže, zakonski vam je dozvoljeno koristiti više od jednog agenta za prodaju nekretnina. Međutim, agenti za prodaju nekretnina mogu s vama sklopiti ekskluzivni ugovor. Ako se to dogodi, obavezno pregovarajte o nižim provizijama.

Agenti za prodaju nekretnina zaposleni su da bi prodali vašu imovinu, ali firma ne prodaje sve domove na vrijeme. Ako potpišete ugovor, osigurajte da postoji postavljeni vremenski okvir ekskluzivnosti. Odnos kupac-prodavač možda neće funkcionirati, a postavljanje vremenskog ograničenja ekskluzivnosti omogućava vam promjenu agenata za promet nekretninama ako se imovina ne preseli.

Prodaja kuće nije besplatna

Kada birate agenta za prodaju nekretnina u Španjolskoj, trebali biste uzeti u obzir naknade koje agenti plaćaju za svoje usluge. Agent za promet nekretninama primit će između 3% i 6% prodajne cijene. Neki španski agenti za promet nekretninama imat će veće naknade za marketing i prodaju vaše imovine.

Kada je špansko tržište nekretnina naraslo, agenti za prodaju nekretnina imaju tendenciju da povećaju svoje naknade kako bi zaradili više novca kada stvari budu dobre. Kada je tržište u padu, kompanije za prodaju nekretnina obično smanjuju svoje naknade. Potrebno je postići jasan dogovor s agentom za promet nekretninama u pogledu naknada. Imajte na umu da se za prodaju imovine moraju platiti i naknade za prodaju. Prije nego što pristanete na bilo koji ugovor s agentom za promet nekretninama, utvrdite strukturu svih naknada i naknada koje će biti nametnute.

Kao prodavač nekretnine, ne samo da ćete morati platiti proviziju agencije za nekretnine od 3% do 6%, već morate platiti i certifikat o energetskim svojstvima. Dokument košta između 150 i 500 eura. Pored toga, porez na kapitalnu dobit, ako prodajete nekretninu više od cijene koju ste platili, mora se riješiti. Tu je i porez Plusvalía, koji je lokalna naknada koja se plaća općini.

Kako poboljšati prodaju kuće

Iako je Španija atraktivna zemlja za preseljenje u nju, imanja možda neće jednostavno odletjeti s polica. Agent za promet nekretninama može toliko mnogo učiniti samo kada prodaje nekretninu u Španiji. Ponekad postoje razlozi zbog kojih se nekretnina ne prodaje i nije krivac agent za nekretnine. Postoje načini na koje možete poboljšati nekretninu na prodaju.

Najočitiji način da poboljšate izgled imovine je urediti je. Mnogi ljudi stavljaju svoja svojstva na tržište bez ikakvih izmjena na njemu kako bi poboljšali njegov izgled. Imanje puno vašeg posjeda ne privlači kupce. Zapravo je isključenje jer mnogi kupci ne mogu zamisliti vlastite predmete u imanju. Pored toga, izvršite sve popravke na imovini koje treba obaviti.

Jedan od najboljih načina za privlačenje emigranta da kupi vašu imovinu je prodaja namještaja s njom. Iseljeni koji se sele iz inostranstva morat će sa sobom donijeti namještaj ili ga kupiti nakon osiguranja imovine. Prodajom namještaja s kućom činite ga mnogo privlačnijim.

Prodaja imovine u Španiji može potrajati malo vremena. Stoga biste trebali započeti s papirom unaprijed kako biste ubrzali prodaju. Ako je prodajno iskustvo dugo i dugo, potencijalni kupac bi se mogao povući.

Još jedna stvar koju treba uzeti u obzir tokom procesa prodaje je kurs. Mogli biste izgubiti značajnu količinu novca zbog kursa između funte i eura. Mnogi španski prodavci nekretnina ne shvaćaju razliku kad započnu prodajni put. Čak i mala razlika ili promjena deviznog kursa može napraviti veliku razliku u novcu koji zaradite od imovine.

Prodajem nekretninu u Španiji sa Physisom

Uspješna prodaja imovine u Španiji

Prodaja nekretnine u Španiji Blog

Prethodni post

Idealistički

Pridružite se diskusiji

Uporedite liste

porediti